Полезная информация

Ипотека на строительство дома, этапы его строительства.

Получить кредит на строительство дома немного сложнее, чем получить финансирование на покупку готового здания. Почему? По двум причинам. Во-первых, с точки зрения банка, это связано с большим риском (неизвестно, будет ли завершено строительство). Во-вторых, иногда невозможно предугадать все затраты, которые возникнут при строительстве. Чтобы обезопасить себя лучше получите информацию о бизнесе ваших подрядчиков заранее, а после этого уже заключайте с ними договора.

Тем не менее банки — в связи с высоким спросом на эту форму кредитования — все больше упрощают процедуры предоставления финансирования. Для того, чтобы вообще иметь возможность оформить такой кредит, вам чаще всего придется предъявить в банк:

  • удостоверение личности,
  • документы, подтверждающие источники вашего дохода,
  • разрешение на строительство (это одна из причин, почему, несмотря на отсутствие необходимости, многие все же обращаются за ним),
  • строительный проект со строительным журналом и записью руководителя строительства,
  • оценка недвижимого имущества, выполненная уполномоченным оценщиком, принятым банком.

Большая часть этой документации поможет вам подготовить проектное бюро и строительную компанию, ответственную за инвестиции.

Строительство дома — Выбор подрядчика для строительного проекта

Если вы хотите построить дом самостоятельно, больших препятствий нет. Тем не менее, если вы хотите и сэкономить время, и быть уверенным, что проект будет реализован правильно – доверьте его реализацию профессионалам.

На что обратить внимание при выборе строительной бригады? Взглянем:

    • опыт — чем больше, тем лучше,
    • имеющиеся права,
    • мнения о подрядчике и ссылки,
    • специализация компании — если, например, вы планируете построить пассивный или энергоэффективный дом, обратитесь в компанию, которая имеет опыт в этой сфере,
    • комплексное обслуживание – лучше всего наладить сотрудничество с подрядчиком, который выполнит все работы, включая внутреннюю отделку, без необходимости привлечения субподрядчиков.

Начало строительство дома

Пройдя все формальности от теории, можно переходить к практике. Строительство также будет проходить в несколько этапов.

1.     Участок огорожен забором и размечен фундамент здания.

Еще до начала работ стоит сделать временное ограждение участка, например, из сетки, чтобы защитить территорию.

Ключевым будет определение точного расположения здания на своем участке – это должен сделать опытный геодезист на основе подготовленного архитектором проекта.

2.     Выравнивание грунта и подготовка основания под фундаменты

Перед началом работ по устройству фундамента здания чаще всего необходимо выровнять участок с применением тяжелой техники и выполнить возможный дренаж, т.е. просушку грунта.

3.     Строительство фундаментов

На этом этапе необходимо создать прочную подземную изоляцию и провести горизонтальные элементы канализации. Существует также возможный подвал здания.

4.     Возведение наружных стен, перекрытий и бетонных лестниц .

Это первые работы по приведению здания в открытую оболочку.

5.     Выполнение конструкции крыши, дымохода и кровельного покрытия

На этом этапе выполняется также теплоизоляция крыши. Работы, выполненные до этого момента, обычно составляют около 40-45% от общей стоимости строительства.

6. Установка окон и дверей

Таким образом, здание приводится в закрытую оболочку.

7.     Проведение установки

Строится электрическая, водопроводная и канализационная и, возможно, газовая установка. У

8.     Выполнение сухой штукатурки

Это также хорошее время, чтобы убрать строительную площадку, избавиться от мусора и т. д.

9.     Внутренние отделочные и монтажные работы

 

 

Вам также может понравиться...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.